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Doppelhaushälfte mit Ausbau- und Modernisierungspotential in guter Lage zu verkaufen

01445 Radebeul, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    139231932
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    01445 Radebeul
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    134 m²
  • Grund­stück ca.
    810 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1938
  • Letzte Modernisierung
    1985
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einem Vermittlungs- / Nachweishonorar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) vom tatsächlichen Kaufpreis. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs).
  • Kaufpreis
    350.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.10.2022
  • Gültig bis
    25.10.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1938
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    235,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte aus den 1930er Jahren in bester Höhenlage von Radebeul Wahnsdorf bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern vor allem eines: großes Potenzial für Ihre individuelle Wohnvision. Hier können Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten – von der Raumaufteilung bis zum modernen Wohnambiente.
Mit aktuell rund 134 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen eröffnet das Haus vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare oder kreative Köpfe, die den Reiz einer maßgeschneiderten Modernisierung erkennen. Ein bereits vorliegender Umbauentwurf zeigt anschaulich, wie sich die bestehenden Flächen optimal nutzen und in ein zeitgemäßes Wohnkonzept verwandeln lassen, bei gleichzeitiger Erweiterung der Wohnfläche auf ca. 150 m².
Die Grundsubstanz ist solide: Das Dach wurde 2008 gedämmt und neu eingedeckt, die Heizungsanlage 2018 erneuert – damit ist eine verlässliche Basis vorhanden, auf der Sie weiter aufbauen können. Fenster, Sanitär, Heizkörper, Maler- und Bodenarbeiten sowie die weitere Raumgestaltung warten dagegen auf Ihre persönliche Note – eine ideale Gelegenheit, Stil, Komfort und Technik auf Ihr Niveau zu bringen.
Das Hauptgebäude ist voll unterkellerten Bereich, hat einen Zugang vom Haus sowie mit separatem Zugang vom Außenbereich. Der Keller verfügt über einem Heizungsraum eine Werkstatt sowie weiteren Räumen mit praktischen Staumöglichkeiten. Der auf dem Grundstück angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Raum für Familie, Hobbys oder ganz neue Gestaltungsideen. Zwei Kfz-Stellplätze direkt auf dem Grundstück sorgen nach Ihrer Ankunft Zuhause für eine kurzen komfortablen Weg in Ihr neues Haus.
Die Lage in einer ruhigen Sackgasse von Wahnsdorf, umgeben von Natur, Weinbergen und gepflegter Nachbarschaft, macht dieses Objekt zu einem seltenen Angebot in einer der begehrtesten Wohngegenden Radebeuls.
Nutzen Sie das Potenzial dieses Hauses, um Ihren ganz eigenen Lebensraum zu schaffen – ein Zuhause mit Charakter, Geschichte und Zukunft.

Lage

01445 Radebeul, Anton-Günther-Str.

Die Immobilie befindet sich in Radebeul-Wahnsdorf, einem der schönsten und gefragtesten Wohnorte der Region. Umgeben von Weinbergen, Wald und einer herrlich ruhigen Nachbarschaft genießen Sie hier ein naturnahes Wohnerlebnis mit bester Anbindung – ideal für alle, die Ruhe suchen, ohne auf Stadtkomfort zu verzichten.

Die Lage am Rande der malerischen Lößnitzhänge bietet wohltuende Idylle und gleichzeitig kurze Wege in die Dresdner City. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie das prächtige Schloss Moritzburg mit seinen Wäldern und Seen – ein echtes Paradies für Spaziergänger, Naturfreunde und Erholungssuchende.
Auch wirtschaftlich überzeugt die Lage: Die Nähe zu „Silicon Saxony“, einem der bedeutendsten Technologiezentren Europas, und zum Flughafen Dresden verbindet Wohnqualität mit zukunftssicheren Perspektiven.
Das historische Radebeul, bekannt für seine charmanten Weingüter, feinen Restaurants und seine kulturelle Vielfalt, liegt ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.
Mit einem kurzen Spaziergang erreichen Sie das Spitzhaus, das mit seinem weiten Blick über die Weinberge ein Highlight in der Umgebung darstellt. Von dessen Restaurantterrasse aus können Sie einen herrlichen Blick in das Elbtal bis weit nach Dresden und in die Sächsische Schweiz genießen.
Wer es gerne sportlicher mag, dem bietet jährlich der Sächsische Mt. Everest Treppenmarathon, als Ultramarathon mit einer Strecke 84,4 Kilometern, eine besondere Herausforderung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe. Dank der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Zentren Radebeuls, Moritzburg sowie die Dresdner Innenstadt in rund 30 Minuten.
Radebeul-Wahnsdorf vereint auf besondere Weise Natur, Kultur und urbane Lebensqualität – ein Ort, an dem sich ruhiges Wohnen und moderne Ansprüche perfekt ergänzen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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