Gut gepflegtes, charmantes, kleines Einfamilienhaus in Schönwalde/Glien zu verkaufen

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Grundstück mit einer Grundstücksgröße von ca. 905 m² in ruhiger Lage, das mit einem kleinen Einfamilienhaus bebaut ist.

Sofort beim Betreten des Grundstücks wird dem Besucher durch den Bestand der Bäume und Ziersträucher und insbesondere durch die Bepflanzung mit Blumen klar, dass es sich um ein Objekt handelt, das die Eigentümer mit Liebe gepflegt haben.

Das auf dem Grundstück stehende Haus wurde zunächst als Wochenendhaus in Massivbauweise errichtet und im Lauf der Jahre in mehreren Schritten erweitert und vergrößert. Heute verfügt es über eine Wohnfläche von ca. 72 m².

Man betritt das Haus durch einen angebauten Wintergarten, auch im Sommer nutzbar als Terrasse, von dem man in den ca. 32 m² großen Wohnraum gelangt, der zur Hälfte auch als Wintergarten gestaltet wurde.
Der Wohnraum verfügt über eine Klimaanlage und der Wintergartenbereich über eine Fußbodenheizung sowie über eine elektrisch betriebene Verschattungsanlage, eine elektrische Dachluke, die an warmen Tagen für den Abzug der erwärmten Luft sorgt und ebenfalls über elektrisch betriebene Rollläden.
Und an kalten Tagen sorgt ein Kaminofen für die an Wintertagen gewünschte Gemütlichkeit.

Vom Wohnraum gelangt man über eine kurze 5-stufige Treppe, die den Besucher eine halbe Etage nach oben führt, in den Bereich in dem sich das Esszimmer, das Bad, die Küche und das Schlafzimmer befinden.
Bad und Esszimmer sind mit modernen Lackspanndecken ausgestattet, die Küche verfügt über genügend Platz – auch für einen kleinen Esstisch - und ist mit den üblichen Elektrogeräten ausgestattet.

Im Wesentlichen wurden in den jeweils angegebenen Jahren folgende Baumaßnahmen umgesetzt:

• Jahr 1988/1989: Zimmer im Souterrain und darüber liegendes Schlafzimmer
• Jahr 2003: Wintergarten als Erweiterung des Wohnzimmers
• Jahr 2003: Einbau einer Klimaanlage im Wohnzimmer
• Jahr 2004: Terrasse vor dem Wintergarten

Alle o.g. Baumaßnahmen wurden, sofern aufgrund der Bauvorschriften notwendig, unter Einholung einer Baugenehmigung durchgeführt.

Ausstattung

Ausstattung im Überblick

Lage

• sehr gute, gesuchte und bevorzugte Wohnlage

Haus

• Haus in Massivbauweise, unterkellert
• 1,5-geschossige Bauweise
• Ölheizung
• drei Zimmer plus zwei Wintergärten,
• ein beheizbarer Raum im Souterrain
• Klimaanlage im Wohnzimmer
• Fußbodenheizung im Wintergarten I
• Verschattungsanlage über dem Wintergarten I
• Kaminofen im Wohnzimmer
• Wohnfläche gesamt ca. 72 m²
• moderne Lackspanndecken im Bad und im Esszimmer
• Wärmedämmung der Außenwände (Dach?)
• elektrische Außenjalousien an den zwei Außenseiten des Wintergarten I
• Innenjalousien in den Wintergärten
• Oberfenster im Wintergarten I, das elektrisch betätigt werden kann
• Baupläne für eine Aufstockung mit einer Erweiterung auf ca. 124 m² liegen vor (Baugenehmigung aus dem Jahre 2006)
• Nutzfläche Keller ca. 39 m² Waschküche, Heizungskeller, Vorratskeller
• Kellerzugang von außen

Küche

• voll ausgestattete Küche mit kleiner Sitzecke
• und den üblichen Elektrogeräten (Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Herd, Backofen...),

Bad

• Bad mit Dusche und Badewanne, WC
• moderne Lackspanndecke

Weitere Baulichkeiten auf dem Grundstück

• Carport
• großes Geräthaus mit Werkstatt im Garten

Hinweis für Interessenten die an einer Neubebauung interessiert sind

Nach Auskunft des Bauamtes der Gemeinde Schönwalde-Glien, kann nach Rückbau des Hauses das Grundstück mit einer großzügigen und zweigeschossigen Stadtvilla mit einer Bruttogrundfläche im Erdgeschoss bis zu 140 m² (inkl. Außenwänden) und zzgl. einem Obergeschoss bebaut werden.