Fleck Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung anfragen

Wir vermarkten
Ihre Immobilie

Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und unser Netzwerk, wenn es um den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie geht.

Jetzt Kontakt aufnehmen
Das zeichnet uns aus

Das sind unsere 5 zentralen Werte

01

Vertrauenswürdigkeit

02

Fachkompetenz

03

Verhandlungsgeschick

04

Serviceorientierung

05

Integrität

Kostenlose Bewertung

Lassen Sie jetzt Ihre Immobilie bewerten

Bewertung anfragen
Unsere besten Objekte

Hier sehen Sie unsere Immobilienangebote

Zu den Immobilienangeboten
Unsere besten Objekte

Hier sehen Sie unsere
Immobilien-
angebote

Zu den Immobilienangeboten
Referenzen

Unsere letzten Objekte

Hermsdorf

Hermsdorf

Verkauf Mehrfamilienhaus in Hermsdorf
Frohnau

Frohnau

Verkauf Einfamilienhaus in Frohnau
Berlin-Pankow

Berlin-Pankow

Verkauf Eigentumswohnung in Berlin-Pankow
Frohnau

Frohnau

Verkauf Denkmalgeschützte Villa in Frohnau
Berlin-Heiligensee

Berlin-Heiligensee

Verkauf Einfamilienhaus in Berlin-Heiligensee
Mehr anzeigen
Franz Fleck vor einer Immobilie
Über uns

Willkommen bei
Fleck Immobilien

Franz Fleck absolvierte ein Studium zum Wirtschafts-Ingenieur. Danach war er in internationalen Unternehmen als Vertriebsrepräsentant, Consultant und Manager im Rahmen von Projekten tätig, deren strategische Bedeutung einen engen Kontakt zu Verhandlungspartner auf der obersten Unternehmensebene erforderte. Im Anschluss an seine Aufgaben als leitender Angestellter im Vertrieb widmete sich Franz Fleck seinem langjährigen Interesse an Immobilien und war mit seinem eigenen Unternehmen als Bauträger tätig. Besonders hilfreich für seine aktuelle Tätigkeit ist die langjährige Erfahrung in Vertragsverhandlungen mit professionellen Geschäftspartnern.
  • Kompetent
  • Vertrauenswürdig
  • Persönlicher Ansprechpartner
30+
Glückliche
Kunden
50+
Immobilien
verkauft
Mehr erfahren
Über uns

Willkommen bei
Fleck Immobilien

Franz Fleck absolvierte ein Studium zum Wirtschafts-Ingenieur. Danach war er in internationalen Unternehmen als Vertriebsrepräsentant, Consultant und Manager im Rahmen von Projekten tätig, deren strategische Bedeutung einen engen Kontakt zu Verhandlungspartner auf der obersten Unternehmensebene erforderte. Im Anschluss an seine Aufgaben als leitender Angestellter im Vertrieb widmete sich Franz Fleck seinem langjährigen Interesse an Immobilien und war mit seinem eigenen Unternehmen als Bauträger tätig. Besonders hilfreich für seine aktuelle Tätigkeit ist die langjährige Erfahrung in Vertragsverhandlungen mit professionellen Geschäftspartnern.
Franz Fleck vor einer Immobilie
  • Kompetent
  • Vertrauenswürdig
  • Persönlicher Ansprechpartner
30+
Glückliche
Kunden
50+
Immobilien
verkauft
Mehr erfahren
Immobilienbewertung

Lassen Sie Ihre Immobilie von uns bewerten

Testimonials

Das sagen unsere Kunden

Ludwig K. & Stefanie K.

... innerhalb weniger Wochen hatten wir ein Angebot auf dem Tisch, das alle unsere Erwartungen übertroffen hat und letzte Woche ist die Kaufpreiszahlung eingegangen. Sie waren zu jeder Zeit für uns erreichbar, wir haben professionellen Rat und solide Unterstützung bekommen – und das auch immer mit gutem Mut und Humor. Es war eine sehr er- freuliche Zusammenarbeit, für die wir Ihnen von ganzem Herzen danken wollen.

Edith V.

... nachdem wir den Verkauf meiner beiden Eigentumswohnungen in Berlin- Pankow so erfolgreich abwickelt haben, möchte ich Ihnen noch einmal herzlich für Ihre engagierte Unterstützung danken. Sie waren für mich und die Kaufinteressenten jederzeit erreichbar, haben über das übliche Maß hinaus Hilfe geleistet, Erklärungen gegeben und vermittelt, ganz gleich ob es sich um finanzielle, jurisitsche oder bau- technische Fragen handelte...

Volker T.

... nochmals ganz herzlichen Dank für Ihre hervorragende Unterstützung im Rahmen des Hauskaufs in Hermsdorf. Nachdem wir uns ein knappes Jahr über Immobilienangebote im Nordwesten Berlins informiert hatten sind wir auf Ihr Angebot gestoßen. Ihre Beratung war von Anfang an professionell und ging nach unserer Überzeugung deutlich über die übliche Maklertätigkeit hinaus...
Kontakt aufnehmen

Senden Sie uns eine Nachricht

Name
Bitte auswählen:
Franz Fleck
Mein Geschenk an Sie

Ihr kostenloses Buch anfordern

Verschaffen Sie sich einen kurzen Eindruck

Unabhängig von den Unterlagen sind vor Beginn der Verkaufsaktivitäten strategische Überlegungen anzustellen und zu entscheiden. Ebenso ist zu überlegen, wie das mögliche Käuferprofil für das Objekt aussieht. Ist es eine Wohnung für Singles, für zwei Personen oder für eine Familie, entsprechend unterschiedlich ist das Objekt aufzubereiten und mit Informationen zu garnieren. Singles wollen wissen, wo sie abends weggehen können, Eltern wollen wissen, wo sie ihre Kinder in Kindergärten und Schulen bringen können.

Aus strategischer Sicht kann es beispielsweise ratsam sein bis zum Auslauf von unattraktiven Mietverträgen zu warten. Dadurch kann ein beachtliches Steigerungspotential realisiert und Spekulanten ferngehalten werden.

In zahlreichen Fällen konnten ich weitere Anregungen geben, die zum Erfolg – also zu einem höheren Verkaufspreis oder zu einem schnelleren Verkauf geführt haben, bzw. das Verkaufsergebnis günstig beeinflusst haben:

  • Eine zum Verkauf anstehende Wohnung nicht neu zu vermieten.
  • Die Teilung eines Zweifamilienhauses in zwei getrennte Einheiten.
  • Den Verkauf eines Landhauses wegen der passenden Jahreszeit vorzuziehen.
  • Bestimmte Renovierungsarbeiten an einem Mehrfamilienhaus vor dem Verkauf vorzunehmen.
  • Zustimmung der WEG zu einer baulichen Verbesserungsmaßnahme einzuholen.
  • Bebauungsgrenzen / Abstandsflächen und andere Parameter zu prüfen für den Fall einer evtl. Erweiterung oder Aufstockung in Verbindung der Darstellung des möglichen Entwicklungspotentials einer Immobilie.

•   …

Verschaffen Sie sich einen kurzen Eindruck

Ich entwickelte darauf hin eine Umbauplanung, die Folgendes beinhaltete:

  • Das heute vorhandene Bad wird zur Gästetoilette mit Dusche umgenutzt.
  • Die heute vorhandene Küche wurde zum Bad umgeplant.
  • Die Küche wurde in den Essraum verlegt und dort als offene Küche gestaltet.
  • Die vor dem Haus vorhandene Terrasse wurde vergrößert und so konzipiert, dass die Option für den Anbau eines Wintergartens geschaffen wurde.
  • Im Keller wurde ein Gästezimmer eingeplant.
  • Im OG wurde das vorhandene Bad durch den Einbau einer Gaube zeitgemäß vergrößert.
  • Aus drei Kinderzimmern wurden zwei Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer.
  • Durch den Einbau von zusätzlichen Dachflächenfenstern wurden im OG helle, lichtdurchflutete Räume geschaffen.
  • Mit diesen planerischen Maßnahmen ist es uns gelungen, das Haus zu einem Preis zu verkaufen, der deutlich über den Erwartungen des Eigentümers lag.
  • Das Haus wurde von einem jungen Ehepaar mit zwei Kindern gekauft, das ein Arbeitszimmer benötigt und regelmäßig Besuch über mehrere Tage von den Eltern des Ehemannes bekommt, die in ca. 500 km Entfernung wohnen.
  • Klingt der Fall unwahrscheinlich? Vermutlich für einige Leser ja. Gerne stelle ich Ihnen deshalb auf Anfrage das Referenzschreiben zur Verfügung, die ich in diesem Fall von Verkäufer und Käufer erhalten habe.

Verschaffen Sie sich einen kurzen Eindruck

Die erste Besichtigung bzw. das Verkaufsgespräch

Aus Sicht des Eigentümers erscheint es denkbar einfach, das von ihm selbst bewohnte bzw. vermietete Objekt vorzustellen. Dabei wird jedoch oft eine ganz entscheidende Tatsache übersehen: Der Verkäufer betrachtet das Objekt mit Blick auf seine zurückliegende Nutzungszeit, also rückwärts gerichtet, der Käufer betrachtet ein Objekt in Bezug auf seine zukünftigen Nutzungspläne, also vorwärts gerichtet. Führt man sich dies vor Augen, wird vollkommen klar, dass beide aneinander vorbeireden werden. Im Übrigen haben wir häufig die Situation, dass unterschiedliche Generationen mit unterschiedlichen Vorstellungen aufeinandertreffen. Die Erfahrung sagt deshalb: Der bisherige Eigentümer sollte weder die Besichtigung durchführen, noch an ihr aktiv teilnehmen.

Name
Datenschutz & Einwilligungen
Mein Geschenk an Sie

Ihr kostenloses Buch anfordern

Verschaffen Sie sich einen kurzen Eindruck

Unabhängig von den Unterlagen sind vor Beginn der Verkaufsaktivitäten strategische Überlegungen anzustellen und zu entscheiden. Ebenso ist zu überlegen, wie das mögliche Käuferprofil für das Objekt aussieht. Ist es eine Wohnung für Singles, für zwei Personen oder für eine Familie, entsprechend unterschiedlich ist das Objekt aufzubereiten und mit Informationen zu garnieren. Singles wollen wissen, wo sie abends weggehen können, Eltern wollen wissen, wo sie ihre Kinder in Kindergärten und Schulen bringen können.

Aus strategischer Sicht kann es beispielsweise ratsam sein bis zum Auslauf von unattraktiven Mietverträgen zu warten. Dadurch kann ein beachtliches Steigerungspotential realisiert und Spekulanten ferngehalten werden.

In zahlreichen Fällen konnten ich weitere Anregungen geben, die zum Erfolg – also zu einem höheren Verkaufspreis oder zu einem schnelleren Verkauf geführt haben, bzw. das Verkaufsergebnis günstig beeinflusst haben:

  • Eine zum Verkauf anstehende Wohnung nicht neu zu vermieten.
  • Die Teilung eines Zweifamilienhauses in zwei getrennte Einheiten.
  • Den Verkauf eines Landhauses wegen der passenden Jahreszeit vorzuziehen.
  • Bestimmte Renovierungsarbeiten an einem Mehrfamilienhaus vor dem Verkauf vorzunehmen.
  • Zustimmung der WEG zu einer baulichen Verbesserungsmaßnahme einzuholen.
  • Bebauungsgrenzen / Abstandsflächen und andere Parameter zu prüfen für den Fall einer evtl. Erweiterung oder Aufstockung in Verbindung der Darstellung des möglichen Entwicklungspotentials einer Immobilie.

•   …

Verschaffen Sie sich einen kurzen Eindruck

Ich entwickelte darauf hin eine Umbauplanung, die Folgendes beinhaltete:

  • Das heute vorhandene Bad wird zur Gästetoilette mit Dusche umgenutzt.
  • Die heute vorhandene Küche wurde zum Bad umgeplant.
  • Die Küche wurde in den Essraum verlegt und dort als offene Küche gestaltet.
  • Die vor dem Haus vorhandene Terrasse wurde vergrößert und so konzipiert, dass die Option für den Anbau eines Wintergartens geschaffen wurde.
  • Im Keller wurde ein Gästezimmer eingeplant.
  • Im OG wurde das vorhandene Bad durch den Einbau einer Gaube zeitgemäß vergrößert.
  • Aus drei Kinderzimmern wurden zwei Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer.
  • Durch den Einbau von zusätzlichen Dachflächenfenstern wurden im OG helle, lichtdurchflutete Räume geschaffen.
  • Mit diesen planerischen Maßnahmen ist es uns gelungen, das Haus zu einem Preis zu verkaufen, der deutlich über den Erwartungen des Eigentümers lag.
  • Das Haus wurde von einem jungen Ehepaar mit zwei Kindern gekauft, das ein Arbeitszimmer benötigt und regelmäßig Besuch über mehrere Tage von den Eltern des Ehemannes bekommt, die in ca. 500 km Entfernung wohnen.
  • Klingt der Fall unwahrscheinlich? Vermutlich für einige Leser ja. Gerne stelle ich Ihnen deshalb auf Anfrage das Referenzschreiben zur Verfügung, die ich in diesem Fall von Verkäufer und Käufer erhalten habe.

Verschaffen Sie sich einen kurzen Eindruck

Die erste Besichtigung bzw. das Verkaufsgespräch

Aus Sicht des Eigentümers erscheint es denkbar einfach, das von ihm selbst bewohnte bzw. vermietete Objekt vorzustellen. Dabei wird jedoch oft eine ganz entscheidende Tatsache übersehen: Der Verkäufer betrachtet das Objekt mit Blick auf seine zurückliegende Nutzungszeit, also rückwärts gerichtet, der Käufer betrachtet ein Objekt in Bezug auf seine zukünftigen Nutzungspläne, also vorwärts gerichtet. Führt man sich dies vor Augen, wird vollkommen klar, dass beide aneinander vorbeireden werden. Im Übrigen haben wir häufig die Situation, dass unterschiedliche Generationen mit unterschiedlichen Vorstellungen aufeinandertreffen. Die Erfahrung sagt deshalb: Der bisherige Eigentümer sollte weder die Besichtigung durchführen, noch an ihr aktiv teilnehmen.

Name
Datenschutz & Einwilligungen